Um Sinal dos Tempos

Um Sinal dos Tempos. Tradicionalmente, Califórnia, teve uma taxa de execução baixa. No entanto, no último trimestre de 2006, foram enviados 37,273 Notificações de falta de Pagamento aos Proprietários de Casas de Califórnia; um aumento de 36.9% com relação ao trimestre anterior.

Um Sinal dos Tempos

A alta apreciação e as fortes vendas em muitas áreas foram mascarando a possibilidade de problemas futuros. Com o arrefecimento do mercado imobiliário, as taxas de juros mais altas, os empréstimos incentivos (dirigidos às pessoas com crédito fraco ou spotting), e os preços estão fora de alcance para muitos compradores, de acordo com o Centro de Empréstimos Responsáveis (CRL) 2,2 milhões de lares americanos perderão suas casas, r $ 164 mil milhões, devido às execuções hipotecárias.

Um Aviso por Defeito é o prelúdio da execução hipotecária; no entanto, a maioria dos proprietários de casas emergem desta trágica situação:

1) Rolagem: retirar do capital, da propriedade para colocar o dia os pagamentos de hipoteca Ou
2) Venda de bens: usar o capital de propriedade para pagar o empréstimo

Ainda assim, no início do ano, 32 por cento dos proprietários que se encontravam em atraso em seus pagamentos perderam suas casas por causa de uma execução hipotecária; há um ano era apenas 8 por cento. Isto está em linha com um estudo realizado pelo Centro de Empréstimos Responsáveis (Center for Responsible Lending) que prevê que os preços da habitação nos próximos cinco anos vão cair e provocar o encerramento das estratégias de saída.

O boom da habitação está desaparecendo. A desconexão entre as receitas e os altos preços dos imóveis é evidente; há um aumento no número de judeus que lutam por manter as suas famílias.

A maioria dos empréstimos em mora se originaram entre janeiro de 2005 e fevereiro de 2006. A idade média do empréstimo era de quinze meses.

Os proprietários tinham um atraso médio de cinco meses em seus pagamentos de hipoteca primários quando o credor iniciou o processo de incumprimento de pagamento.

Em Linhas de Crédito, os Proprietários estavam atrás de uma média de seis meses.

Em base a título de empréstimo por empréstimo, as hipotecas são menos propensas a entrar em incumprimento na Área da Baía, mas mais propensas a entrar em incumprimento nas áreas do Vale Central e Inland Empire da Califórnia.

Há 7.87 milhões de propriedades, na Califórnia, quando uma casa recuperada das propriedades vizinhas perdem valor, também. Ao ameaçar a estabilidade do bairro, as execuções de hipotecas prejudicam a todos.

Os proprietários de imóveis trabalham arduamente para proporcionar a segurança econômica e os benefícios de propriedade para suas famílias, o que é Que alterações se podem fazer neste país o nosso que ser proprietário de uma habitação seja justo, acessível e sustentável?

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